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精装房收房注意事项及精装房验房项目细节一览!

来源: 西安鲁班装饰 作者: 西安装修 浏览人数: 220次 更新时间: 2018-08-24 14:20:45
[导读]:房子装修后,收房验房注意事项有哪些呢?精装房不同于毛坯房,验收细节上也有所不同。发现问题,才能规避问题。家装公司小编结合专业验房师的经验,整理出精装房收房验房注意事项及细节,希望能对大家有所帮助。

  房子装修后,收房验房注意事项有哪些呢?精装房不同于毛坯房,验收细节上也有所不同。发现问题,才能规避问题。家装公司小编结合专业验房师的经验,整理出精装房收房验房注意事项及细节,希望能对大家有所帮助。

  一、精装房收房注意事项一览验收需知

  1、验收工具要带齐

  带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。

  2、书面记录很重要

  验房时一定书面记录相关问题,便于与开发商或其委托人联系整改事项。

  3、验房注意细节

  验房时仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。

  4、验房要三多

  验房切忌着急,多看、多问、多记录。

精装房收房注意事项及精装房验房项目细节一览!1

  精装修房验房

       精装房顾名思义是指经过家庭装修公司精修的房子。一般是地产公司把房子装修过之后才交给业主。精装房验收是搬迁入住之前最重要的一环,由于精装房是已经装修过的房子,所以其许多地方都已经被掩盖,因此在验房的时候我们要比毛坯房、二手房业主收房时注意事项等验收的更加的仔细。由于精装房验收涉及的项目比较繁多,所以有许多业主对于精装房收房需要哪些注意事项并不是十分的了解。

  二、精装房收房验房注意事项及细节

  1、装修涂料气体

  (1)精装房一定要检测其涂料的气味,部分涂料含甲苯二异酸超标,其蒸汽有毒性,会发出刺激性气味。(通常苯超标会有淡淡的香味)

  2、房屋的门窗、地面、墙壁

  (1)用小锤轻敲墙面,只要用小锤轻击,就能听出来了,可以不饱满,但空鼓的面积也不能太大,太大的空鼓可以要求开发商返工,除了墙面,地砖原则上是更不能存在空鼓的,检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。

  (2)吊顶方面:扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起

  (3)注意看墙体是否平整、是否有裂缝。若发现裂缝,可能整个房屋结构存在一定的问题。

  (4)房门、窗户。这些也是房子的组成部分;要注意检验门,木门的内侧面应当光洁、崭新,检查门框的贴面是否与墙面是否平行,一般人从一开始都容易忽视收房注意事项中特别的一点。

精装房收房注意事项及精装房验房项目细节一览!2

手把手教你验收精装房系列

  3、精装房收房注意事项一览中水电验收

  (1)煤气管道应走明管,一旦露了气便于及时发现,顺便检测一下水、电、煤气的度数是否为0,可以验证漏电、漏水、煤气泄漏等情况。

  (2)收房时务必去拉闸断电验证一下,当拉下总闸后看室内是否彻底断电;然后分别关闭分闸,再看各分闸是否完全控制各分支线路。尤其注意去检查(宽带、电话线、插座、电视天线者几处位置是否漏电)

  室内空调及室外的空调机应准备好管道口和室外空调机位

  (3)看看水龙头是否存在生锈,可以接一点水,查看水的质量,如有问题可以要求开发商提供防疫部门水质检验合格证等。。

  4、精装房收房注意事项一览中结构方面注意事项

  (1)仔细核对户型图纸,看跟需要的设施的位置是否出现了变动,然后记录

  (2)要注意好每个区域的尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的面积不够,没有多余的地方摆放冰箱,就比较烦了。

  (3)根据自己的选择,阳台是否需要封闭。

  (4)卫生间排风孔及卫生间管道是否通顺。

精装房收房注意事项及精装房验房项目细节一览!3

做个精明的收房人

  (5)房屋楼层:与开发商所承诺不符的情况,层高问题感到压抑

  (6)是否发现施工项目有所遗漏

  精装修房结构与合同不符:核对面积、房屋位置朝向、房屋公用面积,以及户外的设施是否完整。

  小编提醒:以上是西安装修公司为您介绍的精装房收房验房注意事项及细节,希望对您有所帮助。如果您还想了解更多家装知识,请联系我们的在线客服或者拨打我们的客户咨询热线 029-68622635,全程为您服务。


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