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购房选户型技巧:尽量避开三种户型,不会买错房

来源: 西安半包装修 作者: 西安别墅装修公司 浏览人数: 216次 更新时间: 2021-01-12 09:49:44
[导读]:适逢年底楼市走俏,受限购政策影响,现在买刚需房的朋友们成了主力军了,几度呈现“千人摇”的场面,然而,一套房子上百万,马虎大意不得,有可能未来几十年落居于此,很多年轻人对选购新房户型没有经验,今天小编浅议小白选户型技巧,建议:尽量避开三种户型,不会买错房!

适逢年底楼市走俏,受限购政策影响,现在买刚需房的朋友们成了主力军了,几度呈现“千人摇”的场面,然而,一套房子上百万,马虎大意不得,有可能未来几十年落居于此,很多年轻人对选购新房户型没有经验,今天小编浅议习小白选户型技巧,建议:尽量避开三种户型,不会买错房!


户型一:南北不通透的户型

对于购房者来说,南北通透是必然的选择,只有南北通透的房子,才能拥有更好的光照和通风。南北通透的房子一般阳台连接客厅,带窗户的餐厅和客厅相连,因此餐厅一侧的窗户和客厅一侧的阳台能形成对流,形成比较好的通风环境。


当然我们在买房的时候一定要注意,售楼人员给你推荐的南北通透的房子,不一定是真正南北通透的房子。即使售楼人员说这就是南北通透的房子,也可能是连廊设计的房子,看起来是南北通透,实际居住的时候和南北通透的房子有很大差距。


因此购房者在买房的时候,不仅要知道避开南北不通透的房子,还要对售楼人员的一些套路有一定了解,避免在售楼人员的花言巧语下,买到和自己心理预期不同的房子。



户型二:不方正的户型


很多人认为选择方正户型是为了美观,客观来说方正户型确实比很多不规则的户型美观很多,但是选择方正户型不仅仅是为了美观,还有一些非常重要的因素。方正户型相对于不方正的户型看起来更加宽敞,当然这并不仅仅是感官上看起来宽敞,实际上方正户型的空间利用率比不规则的户型高很多,因为一些不规则的户型会有一些拐角,造成面积的浪费。


并且如果户型不规则的话,还容易造成装修成本比较高。方正户型在装修的时候都比较省事,不管是铺设地板还是家具的放置,都相对比较方便,而不规则户型会在装修的时候遇到一些困难,造成装修的难度和成本都比较高。


户型三:动静分区不明显的户型

很多购房者可能还不知道房什么是动区和静区,先解释一下什么是动区和静区。所谓动区就是房间里面进行活动的部分,而静区主要使用用来学习和休息的地方。比如客厅是用来招待客人或者娱乐的地方,就属于动区;书房是用来学习的地方,学习一般需要比较安静的环境,就属于静区;卧室主要是休息的地方,也属于静区;厨房和餐厅是用来做饭和吃饭的地方,自然属于动区。


如果我们想要更好的娱乐体验和休息体验,必然要把动区和静区分开。如果房子的一侧是动区,另一侧是静区,并且静区和动区的墙壁具有很好的隔音效果,那么在动区娱乐的人不需要刻意压制自己,在静区休息或者学习的人也能获得更好的休息体验和学习效果,这样才能获得更好的居住体验,这样的户型也就是动静分离的户型。


如果购买的户型是动静不分离的户型,需要考虑休息和学习的人的感受,休息和学习的人也会受到动区的影响,居住体验会大大降低。因此在买房的时候,应该尽可能挑选动静分区比较明显的房子,尤其有老人和小孩的家庭,更需要好的休息环境和学习环境,更应该避开动静分区不明显的房子。如有需要请联系:029-88921809


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