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毛胚新房收房验房-提醒业主的注意事项,做好准备不被坑!

来源: 鲁班装饰公司 作者: 听风者-俊 浏览人数: 364次 更新时间: 2018-08-15 16:46:03
[导读]:业主收毛胚房注意事项有哪些呢?虽然毛坯房在本质上还没装修,但同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦。

    毛坯房是没有装修的房子,但你以为它就不用验收了吗?其实不是,如果不验收,装修中暴露出的问题处理起来会很麻烦,所以毛坯房必须要验收。下面家装公司就为大家详细介绍什么是毛坯房?业主收毛胚房注意事项是什么?

毛胚新房收房验房-提醒业主的注意事项,做好准备不被坑!1

业主收毛胚房注意事项

  一:什么是毛坯房?

  毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。在市场上算是比较多见的。毛胚房验房收房注意事项及流程是业主最关心的问题,不看容易吃大亏!

  二:毛胚新房收房要注意哪些细节?

  业主收毛胚房注意事项细节一:房屋主体

  检查顶棚是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;厨房有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头,方正度,垂直度。

毛胚新房收房验房-提醒业主的注意事项,做好准备不被坑!2

工人检查墙面有无空鼓

  毛胚新房收房注意事项细节二:门

  门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。

  业主收毛胚房注意事项细节三:窗户

  窗框是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;窗扇是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密;窗台是否完好、无裂缝、浸水;窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

毛胚新房收房验房-提醒业主的注意事项,做好准备不被坑!3

窗台有浸水现象

  毛胚新房收房注意事项细节四:电路

  检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好;

  开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险;

  检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象;检查弱电插座数目;

  检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,看是否不响或响了不停。

  业主收毛胚房注意事项细节五:水路

  水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否公道,再根据自己家庭装修的需要来决定是否可更改,但详细改造的方案就要听装修师傅的意见了。

  毛胚新房收房注意事项细节六:暖气、燃气

毛胚新房收房验房-提醒业主的注意事项,做好准备不被坑!4

让你做个精明的收房人




  按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验很重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

  空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,安装牢固。提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。

  燃气管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。

  毛胚新房收房注意事项细节七:防水

  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的屋子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水,那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试,那么在你装修睦时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

  业主收毛胚房注意事项细节八:管道

  这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,由于在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。

  毛胚新房收房注意事项很重要,它对于以后的装修和入住都很重要,所以,我们在购买了毛坯房之后,一定要验收,同时多了解一些毛胚新房收房注意事项,做到万无一失。如有疑问请咨询鲁班装饰

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